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?GRAND MONTARA全盤504伙獨佔周六

時間:2019-06-26 03:16:44來源:大公報

  圖:黃光耀(中)預料GRAND MONTARA周六可一Q清枱。旁為市務助理總經理陳惠慈(左)及助理總經理(業務拓展)楊偉銘

  周六說好的本月兩盤壓軸大戰變獨腳戲!連日狂風掃落葉式加推的會地康城GRAND MONTARA,最後100伙眾望所歸全數添食,折實平均呎價15672元,累積加價4%至5%,全盤504伙周六「曬冷」,市傳暫已錄逾6000票,超額11倍;另邊廂原想同場較勁的OMA OMA,有見GRAND MONTARA來勢洶洶唯有周六避戰,市場料該盤或延至周日及七.一假期正式開賣。/大公報記者 梁穎賢

  會德豐地產常務董事黃光耀指,GRAND MONTARA市場反應持續踴躍,遂決定加推尚餘100伙,折實市值9.65億元。包括14伙一房、33伙兩房、51伙3房以及2伙特色戶,實用面積366至789方呎,維持最高22.5%折扣,折實616.6萬至1225.2萬元,折實呎價14294至20167元,折實平均呎價15672元,撇除樓層及景觀因素,實際較上批微加1%,若比較首張價單,整體累積加價4至5%。

  會地緊接推觀塘及山頂項目

  他續指出,全盤504伙已公布價單,同時落實周六「曬冷」盡推,整體504伙單位折實平均呎價14928元,市值近48億元,鎖定周五下午五時截止登記,翌日分A及B兩組揀樓,大手時段的A組再細分A1及A2兩組,每組可最多認購4伙,條件是相關的認購單位組合,必須有2至3伙是指定3房單位。

  而截至前晚,項目累收逾5000票,七成是MONTARA向隅客,一半有意購買3伙,暫時有近100組大手客意欲購入多於一伙。

  市場消息指,該盤連日累收逾6000票,相對504伙超額11倍,12人爭一伙。

  OMA OMA或延至周日開賣

  黃表示,新界區雖有四盤齊推,惟位置不盡相同,預料客源不會重疊,且銷售反應理想,有信心項目周六可一Q清枱,緊接籌備同系樓盤推售,如觀塘茜發道及山頂道77號項目,希望加快推售,但要視乎售樓紙審批進度,初步預算可於第三至第四季亮相。

  同期接受登記的OMA OMA,被來勢洶洶的GRAND MONTARA搶盡風頭,連日備受市場冷落,發展商昨午開記招時聲稱有意周六開賣,但至截稿出仍未上載銷售安排,無法趕及周六與GRAND MONTARA拗手瓜。

  永泰地產執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖昨午表示,項目最快本周末開售,但未透露銷售詳情,賣前有機會加推特色戶採招標發售,實用面積由316至1659方呎,意向呎價將參考同區,預料約3萬元。該盤總數36伙特色戶,其中8伙頂層連天臺特色戶命名SKY OMA,而望海景則只有兩伙,當中第1A座20樓A室,實用面積1287方呎,4房雙套房連工人套房間隔,平臺連天臺逾1500方呎。

  OMA OMA加推3號價單涉50伙,平均實用呎價12939元,屬原價加推。項目至今累推198伙,佔全盤逾42%。入場費399.88萬元,兩批單位平均呎價12895元及12463元,市傳項目收逾400票,相對198伙超額一倍。

  御半山Ⅱ瑧頤今二度交鋒

  至於剛過去周六正面交鋒的新地(00016)屯門御半山Ⅱ期及新世界(00017)元朗瑧頤,今日二度開火,兩盤今日各賣18伙及85伙。

  新地亦相當積極,御半山Ⅱ期於今日次輪開賣前,昨日再上載全新一份銷售安排,本周六(29日)上午11時以先到先得形式賣38伙,折實平均呎價16005元。

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